Изменение кадастровой стоимости допускается только в сторону понижения

1 января 2017 года вступил в силу (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке) принятый 3 июля 2016 года  Федеральный закон №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

При этом статьей 24 Закона №237-ФЗ установлен переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов.

Решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом №237-ФЗ принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Законом №237-ФЗ или в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами. В связи с этим оспаривание кадастровой стоимости может проводиться по нормам того закона, по нормам которого была определена кадастровая стоимость.

В соответствии с Законом 135-ФЗ проведение массовой кадастровой оценки производится независимыми оценщиками, которые привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, т.е. субъектом Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Статья 6 Закона №237-ФЗ предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Определение кадастровой стоимости предполагается производить по единой методике, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости при государственной кадастровой оценке.

Кроме проведения массовой оценки бюджетное учреждение должно будет определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при изменении характеристик объекта, влияющих на размер кадастровой стоимости, т.е. изменении площади, разрешенного использования, назначения, категории (статья 7 Закона №237-ФЗ).

При этом стоит отметить, что полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и качественных характеристик, не заканчиваются с 1 января 2017 года.

Важным моментом является то положение, что государственное бюджетное учреждение не вправе заключать договоры на проведение оценки в качестве исполнителя в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Работники бюджетного учреждения, непосредственно осуществляющие определение кадастровой стоимости, не вправе осуществлять деятельность, направленную на установление рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Бюджетное учреждение обязано исправлять единичные, а также системные ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, при этом изменение кадастровой стоимости допускается только в сторону понижения (статья 21 Закона №237-ФЗ), а также давать разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (статья 20 Закона №237-ФЗ).

 
По теме
В середине января начнут отключать аналоговые каналы  На территории Ростовской области были завершены все работы по созданию сети цифрового эфирного наземного вещания, начатые в 2012 году.
10.12.2018
 
Председатель Батайской городской организации инвалидов обратилась с поздравлением к участникам организации - Администрация г.Батайск Председатель Батайской городской организации "Всероссийского общества инвалидов" Галина Михайловна Ваниева обратилась с теплыми словами ко всем людям с ограниченными возможностями здоровья, проживающим в Батайске.
10.12.2018
Публичные слушания по проекту решения городской Думы города Шахты «О бюджете города Шахты на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» прошли в Администрации города Шахты.
04.12.2018 Шахтинские известия
В Администрации города Шахты прошли публичные слушания по проекту решения городской Думы «Об утверждении «Стратегии социально-экономического развития города Шахты на период до 2030 года».
04.12.2018 Шахтинские известия
В Ростове на Нансена обнаружили труп мужчины - DonNews.Ru youtube.com Предположительно, его сбил поезд В дежурную часть Ростовского линейного управления МВД России на транспорте поступило сообщение о том, что на остановочной площадке Октябрь, которая находится на Нансена,
10.12.2018 DonNews.Ru
В Ростове-на-Дону украли надувного Санту - Ростов161 Неизвестный попал в поле зрения видеокамер - он украл у ростовчан Рождество В объектив одной из уличных камер наблюдения Ростова попал мужчина, который нес в руках надувного Санта Клауса.
10.12.2018 Ростов161
Парни пинали упавшего ногами и прыгали ему на голову, а их друзья снимали расправу на видео Александр СТЕПАНОВ Совершенно дикий случай произошел в маленьком городке под названием Новошахтинск в Ростовской области:
08.12.2018 Комсомольская правда
Спецкор «КП» Ульяна Скойбеда разбиралась с запутанной историей 18+, в которой все персонажи реальны, но ни один сотрудник не пострадал [видео, фото] Ульяна СКОЙБЕДА - Галиев произвел семяизвержение,
07.12.2018 Комсомольская правда
У 60-летнего мужчины случился сердечный приступ Александр СТЕПАНОВ Инцидент произошел на борту лайнера А321, который вылетел из Тель-Авива в Москву в 13.01 мск в субботу, 8 декабря.
08.12.2018 Комсомольская правда
встреча с водолазкиным.jpg - Администрация г. Ростов на Дону В центральной городской библиотеке имени М.Горького и библиотеке имени Н.М.Карамзина, в рамках проекта БИБЛИОМОСТ состоялись он-лайн встреча с известным современным писателем Евгением Водолазкиным.
10.12.2018 Администрация г. Ростов на Дону
«ДонЭкспоцентр» представляет новый мультимедийный проект из серии «Великие русские живописцы» На благотворительный показ получили приглашение более тысячи детей.
07.12.2018 Газета Наше время
Родители и власти увидели в текстах молодых музыкантов опасные призывы, которые поставили под угрозу всю индустрию Олег ВАСИЛЕНКО Помните сцену в фильме «Асса», когда из уха мальчика Бананана милиционер выдергивает серьгу,
06.12.2018 Комсомольская правда
В воскресенье, 9 декабря, сборная России, в составе которой выступают восемь гандболисток «Ростов-Дона», со счетом 25:29 победила команду Сербии в первом матче основного раунда чемпионата Европы-2018.
10.12.2018 Деловое сообщество
Игрок ФК «Ростов» может уйти в «Зенит» на замену Кокорину - DonNews.Ru Алексей Ионов, фото vk.com/fcrostov Питерцам приглянулся Алексей Ионов В зимнее трансферное окно петербургский «Зенит» может приобрести 29-летнего полузащитника «Ростова» Алексея Ионова, сообщил инсайдер изданию Nevasport.
10.12.2018 DonNews.Ru
Неделю назад, в преддверии чемпионата Европы по гандболу среди женских команд, специалисты и поклонники этого вида спорта в своей среде обсуждали вопрос, как сыграют наши олимпийские чемпионки с чемпионками мира,
07.12.2018 Газета Наше время
«Комсомолка» узнала, как опальные футболисты проведут праздники Александр РОГОЗА Иван МЕЛЬНИКОВ На минувшей неделе Тверской суд оставил бывших игроков сборной России Александра Кокорина и Павла Мамаева под арестом .
08.12.2018 Комсомольская правда
В воскресенье, 9 декабря, сборная России, в составе которой выступают восемь гандболисток «Ростов-Дона», со счетом 25:29 победила команду Сербии в первом матче основного раунда чемпионата Европы-2018.
10.12.2018 Деловое сообщество
С 10 по 12 декабря в Ростове-на-Дону будут отключать электроэнергию - Ростов161 Узнали, когда и в каких именно домах не будет света В период с 10 по 12 декабря в Ростове-на-Дону намечены плановые отключения электричества из-за проводимых профилактических работ на трансформаторных подстанциях города.
10.12.2018 Ростов161
Узнали, когда и в каких именно домах не будет света В период с 10 по 12 декабря в Ростове-на-Дону намечены плановые отключения электричества из-за проводимых профилактических работ на трансформаторных подстанциях города.
10.12.2018 Ростов161
Уважаемые граждане! Обращаем внимание, что при подключении услуги на сайте https://zakaznoe.pochta.ru/ письма от ГИБДД будут приходить на адрес вашей электронной почты.
10.12.2018 Администрация г. Волгодонска